確定申告と住宅ローン控除について

2017-01-24

こんばんは。藤島住宅の船渡川（ふなとがわ）です。

今日は、私がブログを担当いたします。

先日、去年にお引渡しをさせていただきましたお客様とフェイスブックでメッセージをやり取りしました。

その話題は、「住宅ローン控除申請のための確定申告」について、です。

一般的に、会社員の方で確定申告を毎年やっている、という方は少ないかと思います。

ですが、住宅ローンを利用してマイホームを購入した方は、お引渡しを受けた後に確定申告をし、住宅ローン控除の申請を行う必要があります。

確定申告の手続きに関しては、ネットでの情報で確認することが出来ますので、そちらをご紹介させていただきます。（クリックで該当サイトへ移動します。）

　確定申告特集＠国税庁

　会社員が住宅ローン控除を受けるための「はじめての確定申告」＠フラット３５（住宅金融支援機構）

確定申告を行う時期になりますと特設会場が設置されて、説明を受けながら書類を作成できる機会があります。

こちらを利用される方も多いかと思いますが、私はあまりオススメしておりません。

その理由は、「特設会場に来る人が多すぎるから」です。

係員の方が見回りながら対応する会場もあったりしますので、とてもゆっくりしっかりと説明を受ける、ということが出来なくなります。

一生懸命にやられている係の方々に怒られてしまうかもしれませんが・・・^_^;

確定申告は、実は1月から税務署にて受付を行っています。

つまり、税務署で説明を受けることが可能、ということです。

「初めてのことで、不安だわ・・・」という方は、2月上旬までは税務署で対応してくれますから、そちらに早めに行かれることをオススメいたします。

あくまでも私個人の考え方ではありますが、参考にしていただけましたら嬉しいです。

藤島住宅　船渡川　恭央（ふなとがわ　やすお）　⇦　クリックで自己紹介へ移動します。

テーマ名　税金関係

ページ作成日　2017-01-24

ナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）のご紹介

2017-01-22

本日は根市（ねいち）が担当です。

ナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）のご紹介をさせて頂きます。

6街区・全３７棟の大規模分譲住宅になりますが、おかげさまで２５棟のご成約を頂き、好評頂いております。今なお多くの反響を頂いていますので、浦和駅最寄りの物件は需要が高いのだなと思っております。

それではなぜナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）が選ばれているのか？少しだけご紹介致します。

住宅という不動産は生活の拠点となる大切な場所です。当然に条件の良いところが良いに決まっています。例えば、「駅近・土地が広く・日当たりが良くて・安いところ」・・・・でも、現実的には無理な条件ですよね？不動産は資産性という側面も持っていますので、「利便性が高い・道路付けが良い・土地が広い」と一般的に条件が良いとされるものは『高い』のです。

では、ご成約された方はどうだったのか？それはバランスが非常に大事です！

イメージはこんな感じです。

画像のレーダーチャートのように、正五角形を作れるような物件が理想的なのでは、と私は思います。ナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）では、皆様最初は浦和駅から20分くらいで探されていました。現実は予算や間取り・日当たりがご希望と合わず、少し足を伸ばしてみたら、たまたま藤島住宅の物件があった。こんな感じです。

少し分かりにくいのですが、次の画像を見て下さい。

全街区から大谷口保育園・いちご南幼稚園・大谷口小学校・大谷口中学校・細野公園・サミットなど生活に必要な施設に徒歩１０分圏内で移動ができます。実はこれだけ揃っている地域は非常に少ないのです。また、高台で水害の危険性が低く、高い建物が少なく、落ち着きのある住宅に適した地域なのです。

駅から少し距離はあるけど、これらに共感して頂き、『総合的に判断』された方がご成約頂いております。

もしも当ブログを見て、「こんなこと言ってるけど、本当かな？」と思われた方は建物が完成していますので、参考に見てみませんか？

Ｃ街区１号棟は私のおすすめの物件のひとつですよ！

よろしくお願い致します。

㈱藤島住宅　武蔵浦和支店　担当：根市（ねいち）

テーマ名　物件情報

ページ作成日　2017-01-22

Superiuer Ville 鳩ヶ谷（第55期鳩ヶ谷）1号棟

2017-01-15

本日は髙木が担当させて頂きます！

寒い日が続きますが皆様いかがお過ごしでしょうか？

今年1月7日から本販売という形で、

「Superiuer Ville 鳩ヶ谷(第55期鳩ヶ谷)」の販売をスタートいたしました！

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩3分の好立地で、

物件の内容は以下となっております。

◎2階建て♪

◎土地30坪以上♪

◎車2台駐車可能（車種による）♪

◎階段で上がれる大型ロフト付（6帖程度）♪

◎（2階）洋室2室が続き間仕様♪

◎住宅性能評価書付（「耐震性能・最高等級3」など）♪

なにより56年に渡り分譲住宅を供給してまいりました弊社の太鼓判物件です！

このような好ロケーションに、

一戸建てでお住まいになる方が羨ましい限りです。。。

つい先日設置したばかりの照明・家具により、

生活のイメージがグンと湧きやすくなった1号棟！

室内がこちらです！！

※近日中にさらにソファが設置されます※

奥行きの広さが感じられる16.0帖ＬＤＫ＋3.7帖和室は、

駅近物件でありながら、大変快適な居住空間を実現しております！

木々の温もりが心地よさを生み出すフロア・建具は、

設置した家具と一体感を生み出し、

魅力的なナチュラルウッディテイストに仕上がっています♪

是非、一度ご家族でご覧になりに来てください。

≪Superiuer Ville 鳩ヶ谷（第55期鳩ヶ谷）≫

※左から1号棟、2号棟、3号棟、5号棟、6号棟※

テーマ名　お知らせ

ページ作成日　2017-01-15