住宅ローン９月金利上昇

2016-09-02

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

先月、フラット35で、史上最低金利を更新したとお伝えしましたが、9月はフラット35だけでなく住宅ローンの金利も上がりました。

埼玉りそな銀行の場合

フラット35Ｓで、返済期間21年以上・融資額売買金額の90％以下では、9月の金利は、1.02％(事務手数料定率タイプ)となり、先月の0.9％から0.12％上がりました。

上昇とはいっても、藤島住宅の分譲物件の場合、フラット35Ｓでは、当初10年間0.3％の金利優遇が受けられ0.72％なので、まだまだ低い水準であることには違わないですね。

今回は、2年固定金利タイプから超長期金利まで、0.05％～0.1％前後で上昇しました。

変動金利以外は、ほとんどのローン商品で金利上昇となっています。

一例として、

フラット35Ｓ　Ａタイプ　事務手数料定率タイプ

借入金：3000万円、金利：1.02％、35年返済、月々均等払い

当初10年間：月々返済額　80,828円

11年目以降：月々返済額　83,811円

フラット35のシミュレーションは、建物の構造等によりＡタイプＢタイプ、事務手数料も定率か定額かにより金利が変わるなど、いろんなパターンがあるので、お気軽にお問い合わせください。

詳細のご説明とシミュレーションを作成いたします。

ローンの金利は、建物が完成してお引き渡しするローン実行時の金利が適用になりますので、ちょっとの変動で一喜一憂することは無いのですが、なんとなくこんな動きがあるのだなと見ておくのも良いかもしれません。

テーマ名　住宅ローン

ページ作成日　2016-09-02

『浦和駅』

2016-08-29

埼玉県庁およびさいたま市役所の最寄り駅。

1883年（明治16年）に上野と熊谷を結ぶ県内初の鉄道の開通と同時に開業し、さいたま市内で最も古い駅。

さいたま市の都市計画の中で当駅は「県都の玄関口」となっていることから駅前の再開発が進められている。

2015年度の1日平均乗車人員は87,650人。

私鉄との乗換がない駅としては、国内4位の乗車数である。

当駅の一日の乗り入れ本数は、

・京浜東北線（上り）185本

・京浜東北線（下り）192本

・湘南新宿ライン（新宿・横浜方面）71本

・湘南新宿ライン（高崎・宇都宮方面）71本

・高崎線（上野・横浜・小田原方面）171本

・高崎線（高崎方面）91本

・宇都宮線（宇都宮方面）83本

ほぼ全ての特急・普通列車が停車する。

東京駅へは最短25分

新宿駅へは最短21分

駅周辺の商業施設の代表格は、伊勢丹浦和店・浦和コルソや浦和パルコなど。

昨年11月には、駅ビル【浦和アトレ】がオープンされた。

大正12年以後、関東大震災の災害が少なかったこと、首都圏から20キロメートルの至便性などから、住宅地としての評価が高まり、多くの文化人が移り住み、、多くの芸術家が活躍。

『鎌倉文士に浦和画家』といわれ、文学者が多く住んだ鎌倉と並んで称された。

『浦和』は現在も首都圏の文教都市の代表格である。

『ナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）全37街区』好評分譲中

　株式会社 藤島住宅　 営業 岩原　賢太郎

テーマ名　物件情報

ページ作成日　2016-08-29

ナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）の街並みパース夜景Ver.

2016-08-26

こんばんは。藤島住宅の船渡川です。

先週末、妻と息子、娘が沖縄へ行ってました。

妻の友人の結婚式に出席するため、1泊2日でちょっとだけ観光も兼ねての小旅行です。

キレイな海で泳ぐことも出来たようで、楽しかったようです。

私は仕事でしたので、一人お留守番です・・・(ノД`)・゜・。

今度は、家族みんなで行きたいね！と話しております。

さて、先週末より販売開始をしました『ナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）』は、ご覧いただけておりますでしょうか。

もしまだ見たことない・・・という方は、ぜひ一度情報だけでもご覧ください！

クリックで移動します。⇒⇒『ナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）』特設ページへ

販売予告の際に作成していた街並みイメージパースの夜バージョンが、新たに公開されております。

時間帯が変わっただけなのですが、また違ったイメージとなっていて好評いただいております。

現地は、着々と建築工事が進んできており、今なら構造見学も可能です。

建売住宅ではありますが、藤島住宅の住まい造りを知っていただく上で、構造のご説明もさせていただいておりますので、ぜひこの機会にご覧ください！

藤島住宅の住まい造りに対する考え方を体感していただける、絶好の機会です。

今週末も、現地説明会を開催しておりますので、お気軽にお問い合わせください！

藤島住宅　船渡川　恭央（ふなとがわ　やすお）

テーマ名　物件情報

ページ作成日　2016-08-26