長期優良住宅とは?長期優良住宅の様々なメリットをご紹介│さいたま市・川口市の新築一戸建て・不動産のことなら藤島住宅

藤島住宅の長期優良住宅│さいたま市・川口市の不動産のことなら藤島住宅

藤島住宅×長期優良住宅

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質の良い家 長持ちする家 環境・家計にやさしい家

長期優良住宅についてや、
長期優良住宅の様々なメリットをご紹介。

introduction

長期優良住宅とは?

長期優良住宅とは、「長期にわたって安心・快適に住み続けられる家」を指します。
国が指定した耐震や断熱等級など全ての条件を満たした建物だけが長期優良住宅の認定を受けることができます。
長期優良住宅として認定された物件には住宅ローン控除や税金の控除・減税などのメリットがあります。

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Merit

長期優良住宅メリット

住宅ローンの金利優遇・税金の控除・減税補助金を受けることができる。

維持保全計画によりメンテナンスがしやすい。

息子の代まで住める耐久性のある家。

長期優良住宅の認定基準により家の質が証明されている。

Specification

藤島住宅標準性能

藤島住宅では「長期優良住宅」基準を標準性能としています。

地震に強い耐震性 地震に強い家地震による損傷低減を図る 優れた耐震性能を実現するための建築基準法の1.5倍の強さ 長持ちを目指す劣化対策 数世代にわたり構造躯体が使用できる 3世代(75年〜90年)の耐久性 メンテナンスしやすい維持管理 メンテナンスしやすい家 維持管理(点検・清掃・補修・更新)を容易に行える措置が講じられている エコで季節にあった断熱 ZEH と同等の断熱性能冷暖房費の削減 熱損失等のより大きな削減のための対策が講じられている 環境に優しい一次エネルギー ZEH と同等の省エネ性能エネルギー消費を抑えた家 一次エネルギー消費量の著しい削減のための対策が講じられている 自宅を良好状態に保つため維持保全計画 定期的な点検・補修に関する計画の策定 維持保全計画に従って計画的に点検必要に応じて調査・修繕・改良を実施
※ZEH(ゼッチ)とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。「エネルギー収支をゼロ以下にする家」使う−(減らす+創る)=エネルギー収支0

System

長期優良住宅による様々な優遇制度

長期優良住宅は税金の軽減や金利引き下げなどの優遇があります。

税制優遇の比較

一般住宅 長期優良住宅
住宅ローン減税(*1) なし 借入残高の0.7%
(13年間)
限度額 31.5万円/年
455万円まで)
※ただし子育て世帯・若者夫婦世帯は限度額35万円/年
所得税減税
(非ローン)
減税なし 性能UP費用の10%
(翌年分繰越あり)
登記費用
(登録免許税)
評価額×税率
保存登記0.15%
移転登記0.3%
保存登記0.1%
移転登記0.2%
不動産取得税 1,200万円控除 1,300万円
控除
固定資産税
(戸建て)
3年目まで
1/2軽減
5年目まで1/2軽減
借入金利
フラット35S・
金利Aプラン
優遇なし 当初10年間
金利-0.25%

*1…常に住宅ローン残高の0.7%が戻ってくるとは限りません。実際に戻ってくる税金は納めている所得税に応じて変わります。

控除対象借入限度額

控除対象借入限度額の表

※「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」

子育てエコホーム支援事業 戸建て世帯、若者夫婦世帯を対象にZEHレベル基準を満たす新築住宅に100万円の支援。全ての世帯を対象に、省エネリフォーム等を幅広く支援。 詳細はこちら

下記に該当する方へは
藤島住宅の長期優良住宅を
おすすめします

住宅ローンの金利優遇税金の控除・減税補助金を受けたい。

メンテナンスがしやすい家がいい・メンテナンス費用を抑えたい

高性能質の良い家に住みたい。

資産として住宅を残したい。

定期的点検を行い、必要に応じたメンテナンスを実施したい。

藤島住宅では長期優良住宅の認定取り下げも可能です。 当社では長期優良住宅の認定の有無をお客様に選択いただく事も可能です。長期優良住宅の有無による建物性能に違いはございません。その他詳細は、藤島住宅のスタッフへお問い合わせください。

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